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NCS 기출문제 PDF 사이트 정리 - 2023년 최신 NCS 자료

최신년도의 NCS (국가직무능력표준) 기출 문제를 PDF로 제공하는 5곳의 사이트를 정리했습니다. 모든 사이트는 바로 PDF형태로 기출을 다운받아서 문제를 푸실 수 있도록 링크와 함께 제공됩니다. 잘 준비하셔서, 꼭 공채에 합격하시길 기원합니다. 목차 NCS란 NCS (국가직무능력표준) 은 공공기관에서 현장 실무 혹은 직무 수행에 필요한 지식을 말합니다. 공기업이나 공공기관 등에 공채를 하기 원한다면 NCS과정을 꼭 거쳐야 합니다. 아래에는 NCS의 합격을 위해, 기출문제를 받아 볼 수 있는 사이트가 잘 정리되어 있습니다. NCS페이지 취업준비생 전용페이지 필기문항 기출 직업기초능력, 일반사무, 문화콘텐츠 기획, 사회복지정책, 회계 등 모든 NCS의 기출문제가 첨부되어 있는 페이지입니다. 2023년 상반..

자격증 2023.01.21 0

한능검 기출 문제 사이트 5가지 정리 ( 한국사 능력검정 시험 자료실 )

한능검 기출 문제를 풀어볼 수 있는 무료 사이트가 정리되어 있습니다. 각 사이트에서 문제지, 정답표, 해설지를 pdf나 hwp로 다운받아 보실 수 있습니다. 이 페이지를 즐겨찾기 하고, 필요할 때 불러오시면 더욱 편하게 기출 문제를 풀 수 있습니다. 2023년 한국사능력검정시험 일정 정리 (한능검 일정) 2023년 한국사능력검정시험의 일정은 2월 11일, 4월 15일, 6월 17일, 8월 13일, 10월 21일, 12월 2일 총 6번의 시험이 예정되어 있습니다. 원서접수는 시험 전달에 7일간 일정이 예정되어 있습니다. 추가 jkcb.tistory.com 목차 한능검 기출문제 사이트 한국사능력검정시험 기출문제 자료실 국사편찬위원회에서 제공하는 자료실입니다. [ 문제지 / 정답표 ] 구성입니다. https:..

자격증 2023.01.19 1

[행정학] 2025 주민참여예산제도 우수사례 모음집

주민참여예산제도의 성공적인 운영 사례를 벤치마킹할 수 있는 다양한 우수사례집이 발간되어 있습니다. 특히 행정안전부는 매년 전국의 우수사례를 종합하여 발간하고 있으며, 2021년, 2022년, 2023년 자료가 공유되고 있습니다. 이러한 행정안전부의 연도별 우수사례집은 구리시, 세종시, 강동구 등 각 지자체 홈페이지를 통해서도 찾아볼 수 있습니다. 또한, 서울특별시는 자체 참여예산 웹사이트를 통해 2013년부터 2021년까지의 참여예산 백서 및 사례집을 별도로 발간하여 제공하고 있습니다. 이 외에도 주민참여예산제도의 정의나 관련 행정학 개념 등 다양한 참고 자료를 함께 찾아볼 수 있어 제도 이해에 도움을 줍니다. 주민참여예산제도 우수사례2023년 주민참여예산제도 우수사례집 행정안전부, 2023년도http..

재무행정론 2025.01.16 0

[행정학] 정책결정의 주요 모형 3가지

이 글은 행정학에서 정책 결정 과정을 설명하는 대표적인 세 가지 이론 모형인 합리모형, 점증모형, 쓰레기통모형을 소개합니다. 합리모형은 완전한 정보와 합리성을 전제로 모든 대안을 체계적으로 분석하여 최적의 정책을 선택하는 이상적인 접근 방식을 제시합니다. 반면 점증모형은 제한된 합리성과 정치적 현실을 반영하여, 기존 정책에서 점진적인 수정을 통해 합의 가능한 대안을 선택하는 현실적인 과정을 설명합니다. 쓰레기통모형은 목표나 기술이 불명확한 조직(조직화된 혼란 상태)에서 문제, 해결책, 참여자, 선택기회가 우연히 결합하여 정책이 결정되는 비합리적 측면을 강조합니다. 실제 정책 결정에서는 이 세 모형의 요소들이 상황에 따라 복합적으로 작용하는 경우가 많으며, 각 모형은 정책 결정 과정의 상이한 측면을 이해하..

정책학 2025.01.20 0

[기계공작법] 압출이란? (extrusion)

목차 압출이란 압출은 플라스틱 재료를 다이를 통해 밀어내어 길고 연속적인 모양을 만드는 데 사용되는 플라스틱 가공 기술입니다. 파이프, 프로필, 시트 및 필름과 같은 플라스틱 제품을 생산하는 가장 일반적인 방법 중 하나입니다. 이 과정은 일반적으로 펠릿이나 과립 형태의 플라스틱 물질을 유동성이 있고 점성이 있는 액체가 되는 온도로 가열하는 것으로 시작된다. 액체 플라스틱은 혼합되고 균질화되는 통에 공급된다. 배럴 내부의 나사는 플라스틱을 앞으로 밀어내고 배럴 끝에 있는 다이를 통과시킵니다. 다이는 플라스틱을 원하는 단면 형상으로 성형한다. 플라스틱 재료는 보통 수조를 통과하여 냉각된 다음 원하는 길이로 절단됩니다. 상기 압출 공정은 광범위한 형상 및 크기를 제조할 수 있으며, 폴리에틸렌, 폴리프로필렌, ..

기계공작법 2023.01.26 0

라플라스 변환이란? (Laplace transform)

목차 라플라스 변환이란 라플라스 변환은 미분 방정식을 푸는 데 사용되는 수학적 기법입니다. 문제를 해결하기 위해 조작할 수 있는"변환"이라는 수학적 개체로 함수를 나타내는 방법입니다. 라플라스 변환은 다음과 같이 정의됩니다. L[f(t)] = F(s) = ∫(0 ~ ∞)f(t)e^(-st)dt 여기서 f(t) 는 변환되는 함수이고, L[f(t)] 는 f(t)의 라플라스 변환이고, s 는 복소수 주파수 변수이고, F(s) 는 변환입니다. 라플라스 변환에는 상수 a 및 b와 함수 f(t) 및 g(t)에 대해 다음이 성립함을 나타내는 선형성과 같은 많은 유용한 속성이 있습니다. L[af(t) + bg(t)] = aL[f(t)] + bL[g(t)] 또 다른 유용한 속성은 f(t)가 상수 T에 의해 시간 이동되는..

하드웨어 2023.01.11 0

개인정보 비식별화 조치 가이드라인의 5가지 방법 - 빅데이터 분석

목차 개인정보 비식별화란 오늘날의 디지털 시대에 개인 정보는 가장 귀중한 상품 중 하나입니다. 개인 정보를 기밀로 안전하게 유지하는 것이 중요하며, 특히 의료 기록, 금융 세부 정보 및 사회 보장 번호와 같은 민감한 정보의 경우 더욱 그렇습니다. 비식별화는 개인의 개인 정보를 위험에 빠뜨리지 않고 연구 또는 기타 목적으로 사용할 수 있도록 데이터베이스 또는 문서에서 개인 정보를 제거하는 과정입니다. 개인정보 비식별화 조치 가명처리 가명처리는 이름, 주소, 주민등록번호 등의 식별자를 가명 또는 가짜 이름으로 대체하여 개인 정보를 비식별화하는 방법입니다. 이렇게 하면 개인의 신원과 처리 중인 정보가 분리되어 개인의 사생활을 보호하는 데 도움이 됩니다. 그러나 가명이 다른 정보와 결합되어 잠재적으로 개인을 재..

주조 (casting) 와 주물이란 무엇인가?

목차 주조란 주조는 금속과 같은 액체 재료를 주형에 부어 응고시키는 제조 공정입니다. 금형은 주조할 부품의 물리적 모델인 패턴을 사용하여 생성됩니다. 이 패턴은 최종 주조 제품을 생산하기 위해 용융된 재료로 채워질 금형의 네거티브 공간인 금형 캐비티를 만드는 데 사용됩니다. 사형 주조, 인베스트먼트 주조 및 다이캐스팅을 포함한 여러 유형의 주조 공정이 있습니다. 모래 주조는 패턴을 모래층에 눌러 주형을 만드는 공정입니다. 인베스트먼트 주조는 패턴을 내화 재료로 코팅하고 고운 모래 슬러리로 둘러싸는 공정입니다. 그런 다음 금형을 가열하여 패턴을 태우고 모래를 굳힙니다. 다이캐스팅은 금속으로 만들어진 주형에 쇳물을 고압으로 주입하는 공정이다. 주조는 자동차 부품, 기계 부품, 보석 등 다양한 제품을 생산하는..

기계공작법 2023.01.05 2

[기계공작법] 프레스 가공이란? 프레스 가공 특징, 분류

목차 이미지 프레스 가공이란 프레스 성형이라고도 하는 프레스 가공은 프레스와 다이로 공작물에 힘을 가하여 금속을 성형하는 방법입니다. 이 공정은 펀치와 다이 사이에 블랭크로 알려진 금속 시트 또는 코일을 배치하는 것으로 시작됩니다. 그런 다음 펀치는 블랭크에 힘을 가하여 블랭크를 변형시키고 다이의 모양을 취하게 합니다. 그 결과 단순하거나 복잡한 모양이 될 수 있는 스탬핑 부품이 생성됩니다. 스탬핑은 가장 널리 사용되는 금속 성형 기술 중 하나이며 자동차, 항공 우주, 전자 및 가전 제품과 같은 다양한 산업에서 광범위한 부품 및 제품을 생산하는 데 사용됩니다. 스탬핑은 와셔, 브래킷 및 클립과 같은 단순한 부품뿐만 아니라 기어, 캠 및 엔진 부품과 같은 보다 복잡한 부품을 생산하는 데 사용할 수 있습니다..

기계공작법 2023.02.06 0

정보의 호텔 최신글

[부동산] 순현재가치법 (Net Present Value, NPV)

부동산 투자를 결정할 때 "이 투자가 과연 남는 장사일까?"를 판단하는 것은 매우 중요합니다. 여러 판단 방법 중 가장 기본적이고 널리 쓰이는 것이 순현재가치법 (Net Present Value, NPV)입니다. 쉽게 말해, NPV는 특정 부동산 투자로 인해 미래에 벌어들일 것으로 예상되는 모든 돈(수익)의 현재 가치에서, 처음 투자한 돈과 중간에 들어갈 돈(비용)의 현재 가치를 뺀 값입니다. 이를 통해 이 투자가 정해진 목표 수익률(할인율)을 넘어서는 추가적인 이익을 가져다주는지를 현재 시점의 금액으로 보여줍니다. 쉬운 설명: NPV, 왜 중요할까요? 핵심 아이디어: "오늘의 1만원은 내년의 1만원보다 더 가치 있다." 왜 그럴까요?기회비용: 지금 1만원이 있으면 은행에 넣어 이자를 받거나 다른 곳에 ..

부동산각론 2025.04.28 0

[부동산] 지분복귀액 (Equity Reversion)

부동산 투자의 성공 여부를 판단하기 위해서는 투자 기간 동안의 현금 흐름과 함께, 최종적으로 부동산을 매각했을 때 내 손에 얼마가 남는지를 정확히 아는 것이 중요합니다. 이때 계산하는 것이 바로 지분복귀액(Equity Reversion)입니다. 쉽게 말해, 지분복귀액은 투자한 부동산을 팔았을 때, 각종 비용과 남은 대출금을 제외하고 최종적으로 투자자 본인에게 돌아오는 몫(현금)을 의미합니다. 쉬운 설명: 지분복귀액, 왜 계산해야 할까요? 비유: 친구와 함께 떡볶이 가게를 차렸다고 상상해 봅시다.초기 투자: 가게를 열 때 보증금, 인테리어 비용 등으로 각자 돈을 투자했습니다. (이것이 부동산 투자의 '자기 자본' 또는 '지분'과 비슷합니다.)운영 수익: 가게를 운영하면서 매달 재료비, 월세, 알바비 등을 ..

부동산각론 2025.04.28 0

[행정정책] 성평등과 저출산의 인과관계에 대한 고찰과 비판적 검토

I. 서론 전 세계적으로 많은 국가, 특히 선진 산업 사회에서 나타나는 저출산 현상은 사회경제적 지속가능성에 대한 심각한 우려를 낳고 있습니다. 이러한 현상의 원인을 설명하려는 다양한 시도 속에서, 성평등 수준과 출산율 간의 관계는 중요한 연구 주제로 부상했습니다. 일반적인 통념 혹은 일부 연구는 성평등 수준이 높은 사회일수록 여성의 자율성 증진과 일-가정 양립 지원을 통해 출산율이 회복되거나 상대적으로 높은 수준을 유지할 수 있다고 주장합니다. 그러나 이러한 주장은 단순한 상관관계를 넘어 직접적인 인과관계로 해석되는 과정에서 여러 비판과 반론에 직면하고 있습니다. 본 보고서의 목적은 성차별이나 성 불평등이 저출산의 직접적인 원인이 아니거나, 적어도 그 영향력이 다른 요인들에 비해 과대평가되었다고 주장하..

행정정책연구 2025.04.27 1

[행정정책] 한국 저출산 관련 예산 지출 분석

I. 서론 맥락:대한민국은 현재 세계 최저 수준의 합계출산율(2023년 0.72명, 2022년 0.78명)로 대표되는 심각한 인구 위기에 직면해 있습니다. 이는 급격한 고령화와 생산가능인구 감소 전망으로 이어져 사회경제 전반에 걸쳐 심대한 영향을 미치고 있습니다. 이러한 배경 하에 효과적인 정부 개입의 필요성이 절실하며, 잘 설계되고 충분한 재원이 뒷받침되는 정책 추진이 중요합니다. 한국 정부는 2000년대 중반부터 저출산 문제에 대응하기 위해 지속적인 노력을 기울여왔습니다. 보고서 목적:본 보고서는 한국 정부의 저출산 대응 예산에 대한 상세하고 증거 기반의 분석을 제공하는 것을 목표로 합니다. 특히 2024 회계연도 예산을 중심으로 규모, 부처 및 사업별 배분 현황, 역사적 추세, 주요 정책의 효과성 ..

행정정책연구 2025.04.26 0

[행정정책] 대한민국 저출산 정책 실패 원인 분석

I. 서론: 인구 절벽 앞의 20년대한민국은 현재 세계적으로 유례없는 인구 위기에 직면해 있습니다. 한때 높은 출산율을 기록했던 국가는, 2001년 합계출산율(Total Fertility Rate, TFR)이 초저출산 기준선인 1.3명 아래로 떨어진 이후, 지속적인 하락세를 보이며 2022년에는 0.78명, 2023년에는 0.72명이라는 역대 최저치를 기록했습니다. 이는 2021년 OECD 평균 합계출산율 1.59명과 비교해도 현저히 낮은 수치이며, 향후 추가 하락 전망까지 제기되는 심각한 상황입니다. 이러한 인구 감소 추세에 대응하기 위해 대한민국 정부는 2000년대 중반부터 저출산 문제 해결을 국정 과제로 삼고 막대한 재정을 투입해왔습니다. 그러나 지난 20년간의 정책적 노력에도 불구하고 출산율 하락..

행정정책연구 2025.04.26 0

[행정정책] 한국 정책관련 연구 정리

여러 행정 및 정책에 대해서 조사한 내용을 올리고 있습니다. 시민, 학생, 정책 관리자 분들께 유용한 자료가 되길 바라는 마음으로 작성하였습니다. 실제 정책 결정과 집행에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 인구 문제저출산 문제한국의 합계출산율은 2023년 기준 0.72명으로, OECD국가 중 최저이자 세계적으로도 유래가 없는 수준입니다.[행정학/행정정책연구] - [행정정책] 한국의 초저출산 위기 : 원인 진단과 가능성 높은 해결방법 모색[행정학/행정정책연구] - [행정정책] 대한민국 저출산 정책 실패 원인 분석[행정학/행정정책연구] - [행정정책] 한국 저출산 관련 예산 지출 분석[행정학/행정정책연구] - [행정정책] 성평등과 저출산의 인과관계에 대한 고찰과 비판적 검토 고령화 및 사회보장 재정 위기저출산과..

행정정책연구 2025.04.26 0

[행정정책] 한국의 초저출산 위기 : 원인 진단과 가능성 높은 해결방법 모색

서론대한민국은 현재 전 세계적으로 유례없는 수준의 초저출산 현상에 직면해 있으며, 이는 단순한 인구 통계상의 문제를 넘어 국가의 지속가능성을 위협하는 중대한 위기로 인식되고 있습니다. 합계출산율(Total Fertility Rate, TFR)은 인구 유지를 위한 대체출산율 수준인 2.1명에 한참 미치지 못할 뿐만 아니라, 세계 최저 수준을 지속적으로 경신하며 국가 소멸 가능성까지 제기되는 심각한 상황입니다. 최근 발표된 통계는 이러한 위기의 심각성을 여실히 보여주고 있으며, 정부는 '인구 국가비상사태'를 선언하며 범국가적 총력 대응을 천명하기에 이르렀습니다.제1장: 한국의 인구 절벽: 출산율 추세와 원인 분석 1.1. 추락하는 출산율: 역사적 개관 (1970년-현재)한국의 합계출산율은 지난 반세기 동안 ..

행정정책연구 2025.04.26 0

[행정학] 지방자치단체의 재정

I. 서론 A. 연구의 배경 및 목적지방자치는 국가의 간섭과 통제를 넘어 지역 주민이 자율적으로 지역 문제를 해결하는 핵심적인 민주주의 운영 원리입니다. 이러한 지방자치가 실질적으로 작동하기 위한 필수 전제 조건 중 하나는 바로 독립된 재정권의 확보입니다. 재정적 기반 없이는 지방자치단체가 부여된 자치권을 온전히 행사하고 지역 주민의 요구에 부응하는 공공서비스를 제공하기 어렵기 때문입니다. 즉, 지방재정은 지방자치의 성패를 가늠하는 중요한 요소라 할 수 있습니다. 그러나 한국의 지방자치단체 재정은 여러 복합적인 과제에 직면해 있습니다. 지속적인 재정자립도 하락 추세는 지방정부의 중앙정부에 대한 재정적 의존성을 심화시키는 주요 원인으로 지목됩니다. 또한, 고령화와 복지 수요 증대에 따라 사회복지 분야 지출..

지방행정론 2025.04.26 0

[행정학] 주민소송 제도란 무엇인가?

I. 서론: 한국 지방 거버넌스에서의 주민소송 개관 가. 배경: 지방자치와 주민참여의 중요성 증대한국의 지방자치는 1991년 지방의회 구성과 1995년 지방자치단체장 선거를 통해 본격적으로 부활한 이래, 지역 주민의 삶에 미치는 영향력이 점차 증대되어 왔습니다. 지방분권이 강화되면서 지방자치단체의 권한과 책임이 커짐에 따라, 행정 운영의 투명성과 책임성을 확보하고 재정 건전성을 유지하는 것이 중요한 과제로 부상하였습니다. 이러한 맥락에서, 지방행정에 대한 주민의 참여와 감시를 제도적으로 보장하는 다양한 장치들이 도입되거나 논의되어 왔습니다. 주민참여는 단순히 민주주의의 이념적 요구를 넘어, 지방행정의 효율성과 대응성을 높이고, 관료주의의 폐해를 극복하며, 실질적인 주민자치를 구현하는 핵심 요소로 인식되고..

지방행정론 2025.04.26 0

[행정학] 주민감사청구제도란 무엇인가?

I. 서론: 한국 지방 거버넌스에서 시민 감독의 기둥으로서 주민감사청구제도 가. 한국 민주주의에서의 시민 참여 맥락화대한민국은 민주화 이후 시민 참여 메커니즘의 발전을 경험해왔습니다. 특히 지방자치의 강화와 함께 이에 상응하는 시민 감독 수단의 필요성이 대두되었습니다. 대의 민주주의와 더불어 주민의 직접적인 참여는 지방자치를 발전시키는 중요한 요소로 인식되고 있습니다. 이러한 배경 속에서 다양한 시민 참여 제도가 도입되었으며, 그중 하나가 주민감사청구제도입니다. 나. 주민감사청구제도의 소개주민감사청구(住民監査請求)는 지방자치단체의 사무 처리가 법령에 위반되거나 공익을 현저히 해한다고 판단될 경우, 일정 수 이상의 주민이 연대 서명하여 해당 지방자치단체의 상급기관에 감사를 청구할 수 있도록 보장된 제도적 ..

지방행정론 2025.04.26 0

[행정학] 주민조례청구란 무엇인가?

I. 서론: 한국 지방 거버넌스 참여 메커니즘으로서의 주민조례청구제도 가. 한국 지방자치와 주민참여의 맥락1995년 지방자치단체장 직선제 부활 이후 한국의 지방자치는 지속적인 발전을 거듭해왔습니다. 이 과정에서 시민 참여는 단순한 구호를 넘어 지방 거버넌스의 핵심 요소이자 민주주의 심화의 필수 조건으로 강조되어 왔습니다. 이러한 배경 하에 한국은 주민감사청구, 주민투표, 주민소환, 주민소송 등 다양한 주민직접참여 제도를 도입하여 대의민주주의의 한계를 보완하고 행정의 투명성과 책임성을 제고하고자 노력해왔습니다. 주민조례청구제도는 이러한 제도적 장치 중 하나로, 주민이 직접 지방의 입법 과정에 참여할 수 있는 통로를 제공한다는 점에서 중요한 의미를 지닙니다. 나. 주민조례청구(住民條例請求)의 정의주민조례청구..

지방행정론 2025.04.26 0

[행정학] 주민소환제도란 무엇인가?

1. 서론: 직접민주주의 및 행정통제 기제로서의 주민소환 1.1. 주민소환의 정의주민소환(Resident Recall)은 유권자인 주민들이 선거를 통해 선출된 공직자를 그 임기가 만료되기 전에 일정한 법적 절차, 즉 주민의 발의(청원)와 투표를 통해 그 직에서 해임시키는 제도입니다. 이는 대의제 민주주의 시스템 하에서 주민이 직접 정치 과정에 개입하여 선출직 공직자의 책임을 묻는 강력한 수단으로 기능합니다. 주민소환은 탄핵(Impeachment)과 구별되는 중요한 특징을 지닙니다. 탄핵이 주로 입법부에 의해 주도되며 특정 법률 위반이나 중대한 비위 행위를 근거로 하는 법적(legal) 절차인 반면, 주민소환은 근본적으로 주민들이 직접 개시하고 투표를 통해 결정하는 정치적(political) 성격의 절차입..

지방행정론 2025.04.26 0

[행정학] 주민투표란 무엇인가?

I. 서론: 행정학에서의 주민투표 정의A. 주민투표(住民投票)의 정의주민투표는 특정 지방자치단체 관할 구역 내 주민들이 해당 지역의 주요 정책 사안에 대해 직접 투표하여 결정하는 직접 민주주의의 한 형태입니다. 이는 대의 민주주의 체제 하에서 선출된 대표자를 통해 간접적으로 의사를 표현하는 방식과 달리, 주민들이 특정 사안에 대해 직접적인 의사결정권을 행사하는 제도입니다. 주민투표는 주민참여제도의 일환으로, 주민소환(선출직 공직자 해임 요구), 주민발안(조례 제정 및 개폐 청구), 주민감사청구, 주민소송 등 다른 주민참여 제도와 구별됩니다. 이들 제도가 주로 행정 과정에 대한 감시, 통제, 제안의 성격을 가지는 반면, 주민투표는 특정 정책의 최종 결정에 주민들이 직접 참여한다는 점에서 차이가 있습니다. ..

지방행정론 2025.04.26 0

[부동산] 세전현금수지와 세후현금수지 (BTCF, ATCF)

순영업소득(NOI)에서 부채서비스액(DS)을 차감하는 단계까지 잘 따라오셨습니다. 이제 드디어 투자자에게 실제로 얼마의 현금이 남는지를 보여주는 세전현금수지(BTCF)와 세후현금수지(ATCF)에 대해 알아보겠습니다. 이 두 지표는 부동산 투자의 최종적인 현금 흐름 성과를 나타냅니다. 1. 세전현금수지 (BTCF - Before Tax Cash Flow): "세금 내기 전, 내 주머니로 들어오는 현금"정의:세전현금수지(BTCF)는 부동산 운영을 통해 발생한 순영업소득(NOI)에서 해당 부동산 관련 부채서비스액(DS: 원금+이자 상환액)을 지불하고 난 후, 소득세를 납부하기 전에 투자자(지분 투자자)에게 귀속되는 연간 순 현금 흐름을 의미합니다. 흔히 '지분 배당액'이라고도 불립니다. 계산 방법:계산은 매..

부동산각론 2025.04.22 0

[부동산] 부채서비스액 (DS - Debt Service) 이란?

가능총소득(PGI), 유효총소득(EGI), 영업경비(OE)를 거쳐 순영업소득(NOI)까지 계산하셨다면, 이제 투자자에게 실제 돌아가는 현금 흐름을 파악하기 위한 중요한 다음 단계, 바로 부채서비스액(DS - Debt Service)을 알아볼 차례입니다. 부채서비스액은 부동산 운영 자체의 비용이라기보다는, 해당 부동산을 취득하기 위해 금융기관 등으로부터 빌린 돈(대출)을 갚아나가는 데 사용되는 금액입니다. 1. 부채서비스액(DS)의 정의 및 중요성정의:부채서비스액(Debt Service)이란, 특정 기간(보통 1년) 동안 해당 부동산에 대한 담보대출 상환을 위해 지불해야 하는 총금액을 의미합니다. 여기에는 원금 상환액과 이자 지급액이 모두 포함됩니다. 흔히 '연간 원리금 상환액'이라고도 불립니다.부채서비..

부동산각론 2025.04.22 0
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